operative verwaltung
bestehendes optimieren
In der operativen Bewirtschaftung stellen wir sicher, dass der Betrieb einer Immobilie reibungslos funktioniert und die bestmögliche Rendite erwirtschaftet wird. Was "bestmöglich" ist, hängt von den Zielen der Eigentümerschaft ab.
Unsere Leistungen im Bereich der operativen Bewirtschaftung umfassen: Eigentümervertretung vor Mietern, Behörden, Lieferanten u.a., kaufmännische Verwaltung inkl. Unterstützung bei der Steuererklärung, technische Verwaltung inkl. Hauswartung.
strategische verwaltung
potenziale erkennen
Durch unser breit aufgestelltes Team stehen wir der Eigentümerschaft auch beratend zur Seite, wenn es um die strategische Bewirtschaftung einer Immobilie oder eines Immobilienportfolios geht. Unsere Leistungen können umfassen:
Evaluierung ungenutzter Potenziale der Immobilie, wie z.B. Aufstockung, Erweiterung, Umnutzung oder Neubau, unterstützt durch unseren Architekten, Evaluierung von gesellschaftlichen Trends und Entwicklungen welche die Immobilienbranche betreffen, Unterstützung bei der Neu- oder Refinanzierung, Eruierung von steuerlichen Optimierungspotenzialen.
Stockwerk- und miteigentum
partnerschaftliche zusammenarbeit
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei Stockwerk- und Miteigentumsgemeinschaften.
Unsere Leistungen umfassen: Führen der Buchhaltung der Gemeinschaft (Erstellung des Budgets, Rechnungsstellung, Inkasso und Jahresabrechnung). Durchführen der jährlichen Versammlung der Eigentümer. Erstellung eines Zustandsberichtes der Liegenschaft und Beratung betreffend eines Investitionszeitplanes sowie der optimale Einsatz des Erneuerungsfonds. Wir holen Expertisen und Offerten ein und organisieren Sanierungen von gemeinschaftlichen Teilen der Liegenschaft im Rahmen des ordentlichen Unterhalts. Bei unserem Inhouse-Bauteam profitieren Kunden von vergünstigten Stundentarifen.
Referenzen
bewirtschaftung von spezifischen objekten
Wir verwalten ein
Luxusobjekt
Unsere Leistungen:
Kommunikation mit einer internationalen Mieterschaft, Umgang mit hochwertigen Materialen, hohe Anforderungen an die Qualität von Wohnungsinseraten.
Wir verwalten
Appartements
Unsere Leistungen:
Laufender Unterhaltsbedarf koordinieren, Neukonzeption und Sanierung der Allgemeinräume, Infrastruktur betreiben.
Wir verwalten
typische mfh
Unsere Leistungen:
Zustandsbericht und Investitionszeitplan erstellen, Expertisen und Offerten einholen, Koordination der Sanierungsarbeiten, Reklamationsmanagement.